Методы и модели оценки недвижимости. Оценка в условиях недостатка информации. Современные статистические технологии

      Аннотация: Сборник содержит модели и методы определения рыночной стоимости объектов недвижимости на основе рыночных данных в условиях, когда данных недостаточно. С такой ситуацией сталкивается оценщик, когда ему требуется оценить недвижимость в отдаленных районах, на пассивных рынках, при оценке неликвидных, невостребованных объектов. В рамках доходного подхода оценщик сталкивается с подобными проблемами, когда определяются средние арендные ставки или рассчитывается коэффициент капитализации методом экстракции. С проблемой недостатка информации также зачастую сталкивается оценщик при оценке земельных участков. Сборник имеет выраженную практическую направленность. Помимо методов и алгоритмов оценки сборник содержит много практических примеров. Книга ориентирована на оценщиков, занимающихся оценочной деятельностью, на оценщиков - экспертов (в том числе судебных), работников залоговых отделов банков, а также преподавателей и студентов.

Ключевые слова: анализ, рынок, оценка, статистика, недвижимость, мультипликатор, капитализация, рыночная стоимость, выборка, активы, данные, анализ, рыночная стоимость, анализ, статистика, оценка, пцфко