Практика оценки недвижимости за рубежом и в России. Экономическая оценка ущерба в рекреационных кластерах вследствие природных или техногенных чрезвычайных ситуаций

      Аннотация: Анализируются системы налогообложения недвижимости Англии, Франции, Германии, США, Канады, Швеции, Дании, Голландии, Испании, Португалии, Польши, Чили, Сингапура, Филиппин, Японии. Проанализированы важнейшие стимулы для роста предпринимательской активности Волгоградского региона, Исследованы ключевые компоненты мотивации для создания новых рабочих мест: налоги от владения и аренды собственности (земли и недвижимости). В работе сделана попытка разработать инструментарий для кумулятивного расчёта ущерба рекреационным кластерам вследствие природных или техногенных чрезвычайных ситуаций, состоящего из оценки рыночной и нерыночной полезностей рекреаций, а также сопутствующего экономического ущерба. Предложен перечень этих полезностей, подходы и методики расчёта экономической оценки ущерба природным ресурсам. На примере конкретного рекреационного кластера в Волгоградской области произведены расчёты ущерба вследствие лесных пожаров дикому животному миру, средозащитным (противоэрозийным, полезащитным и водоохранным) функциям лесных ресурсов, вычислена в денежном выражении стоимость природного кластера в глобальном углеродном цикле.

Ключевые слова: оценка недвижимости, оценка рекреаций, оценка дикой природы